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Off-Market.
Persönlich.
Diskret.

Für Investoren, die nicht das suchen, was alle suchen. Wir vermitteln Objekte, die nicht öffentlich angeboten werden – und sprechen Eigentümer dort an, wo der Markt noch keinen Preis kennt.

Suchprofil hinterlegen Asset-Klassen ansehen
28 Jahre
Marktkenntnis in Hamburg und Schleswig-Holstein – mit gewachsenem Netzwerk
100 % diskret
Off-Market-Transaktionen werden ohne Veröffentlichung abgewickelt
240+ Objekte
Vermittelt seit 1998 – darunter zahlreiche Mehrfamilien­häuser und Anlageobjekte
Was Sie bei uns finden

Drei Gründe,
warum Investoren mit uns arbeiten.

Wir unterscheiden uns vom Massengeschäft durch das, was man nicht in Datenbanken findet: persönliche Beziehungen, Marktkenntnis und Diskretion.

Stärke 01

Zugang zum Off-Market.

Ein erheblicher Teil unserer Vermittlungen findet ohne öffentliche Ausschreibung statt. Verkäufer, die Diskretion schätzen, kommen zu uns, weil sie wissen: Wir behandeln ihre Immobilie wie ein Mandat, nicht wie ein Inserat.

Stärke 02

Echte Marktkenntnis.

Seit 1998 in Norddeutschland aktiv. Wir kennen Lagen, Straßen, Bauträger und Eigentümerstrukturen aus erster Hand – und wissen, wann eine Lage „aufgeht" und wann sie überbewertet ist.

Stärke 03

Schnelle, saubere Abwicklung.

Bonitätsgeprüfte Käufer, ein bewährtes Notar-Netzwerk und klare Prozesse. Wir wissen, dass Zeit und Vertraulichkeit für Investoren genauso wichtig sind wie der Preis.

Asset-Klassen

Womit wir uns
befassen.

Wir vermitteln das gesamte Spektrum klassischer Immobilien­investments – mit Schwerpunkt auf Bestandsobjekte in Norddeutschland.

Mehrfamilien­häuser

Renditestarke Bestandsobjekte mit etablierter Mieterstruktur und stabilen Cashflows. Häufig im Hamburger Speckgürtel und in den Wachstumsregionen Schleswig-Holsteins.

Hamburg SH Bestand

Anlage­objekte & Zinshäuser

Vermietete Wohn- und Geschäftshäuser mit Potenzial für Wertentwicklung – ob durch Mieten­anpassung, energetische Sanierung oder Nach­verdichtung.

Wertentwicklung Manage-to-Core

Bauträger- & Projekt­objekte

Grundstücke mit Baurecht, Bestandsobjekte mit Entwicklungs­potenzial oder Baulücken in attraktiven Lagen – für Projektentwickler, die langfristig planen.

Baurecht Entwicklung

Gewerbe & Spezial­immobilien

Bürogebäude, Ärztehäuser, Pflegeimmobilien und gemischt genutzte Objekte. Auch für institutionelle Käufer mit speziellen Anlage­strategien.

Büro Healthcare Mixed-Use
So arbeiten wir

Vier Schritte
vom Suchprofil zum Notartermin.

Wir arbeiten strukturiert und mit klaren Schnittstellen – damit jede Entscheidung auf belastbaren Informationen basiert.

01

Persönliches Kennenlernen

Wir setzen uns mit Ihnen zusammen – persönlich oder telefonisch – und verstehen Ihre Anlagestrategie: Asset-Klassen, Regionen, Renditeerwartung, Investitionsvolumen, Halteperiode. Je präziser das Profil, desto gezielter unsere Vorschläge.

02

Aktive Off-Market-Suche

Wir sprechen Eigentümer aus unserem Netzwerk an – diskret, ohne dass Ihr Name oder unser Mandat öffentlich gemacht wird. Parallel screenen wir den offenen Markt nach Objekten, die zu Ihrem Profil passen.

03

Objektvorlage & Prüfung

Sie erhalten von uns nur Objekte, die Ihrem Profil entsprechen – mit allen relevanten Kennzahlen: Lage, Mietspiegel, Rendite, Substanz, Entwicklungspotenzial. Wir unterstützen bei der Due Diligence und vermitteln auf Wunsch Gutachter und Finanzierungspartner.

04

Verhandlung & Abwicklung

Wir verhandeln in Ihrem Auftrag mit dem Verkäufer, koordinieren den Notartermin und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe. Wenn gewünscht, unterstützen wir auch bei der nachfolgenden Verwaltung über unser Partnernetzwerk.

Suchprofil hinterlegen

Was suchen Sie
konkret?

Hinterlassen Sie uns Ihr Anlageprofil – wir melden uns innerhalb eines Werktags persönlich bei Ihnen zurück und besprechen die nächsten Schritte. Alle Angaben werden vertraulich behandelt.

Sie sind sich bei manchen Punkten noch unsicher? Geben Sie an, was schon klar ist – den Rest klären wir im persönlichen Gespräch.

Unser Versprechen
  • Antwort innerhalb eines Werktags
  • Keine Weitergabe an Dritte
  • Persönliches Gespräch vor Objektvorlage
  • Off-Market-Objekte nach Vertrauensaufbau
Kontaktformular

Erzählen Sie uns von
Ihrer Wunschimmobilie.

Je mehr Sie uns bereits mitteilen, desto eher finden wir die für Sie passende Immobilie. Alle Felder mit * sind Pflichtangaben, alles andere ist optional.

Fred Kolberg, Geschäftsführer DFI Immobilien Company
Direkter Draht

Ein Mandat ist
Vertrauenssache.

„Wer mit uns als Investor arbeitet, bekommt keine Standardlisten. Sondern ein persönliches Gespräch, klare Aussagen und Zugang zu Objekten, die andere nie sehen werden."

Fred Kolberg
Geschäftsführer & Gründer
0173 642 31 09 info@dfigmbh.eu